2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
75.6万円/㎡
前年比+2.6%
藤沢市
89.1万円/㎡
前年比+17.7%
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ
神奈川県藤沢市藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩5分
2012年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
6,465万円
97.0万円/㎡
4,243
5,724
7,206
8,688
AI査定結果
推定相場価格
6,465万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,724万円〜7,206万円
85.9万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月22日
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ
6,880万円（103.2万円/㎡）/ 13階 / 66.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は98.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 6,880万円 | 103.2万円 | 13階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 6,580万円 | 98.7万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 6,980万円 | 104.7万円 | 13階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 6,480万円 | 97.2万円 | 4階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 6,680万円 | 100.2万円 | 4階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 6,480万円 | 97.2万円 | 11階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 6,680万円 | 100.2万円 | 13階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,950万円 | 89.2万円 | 13階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は95.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | パークホームズ藤沢セントラルアリーナ 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 6,880万円 | 103.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/02 | セルアージュ湘南台プルーム 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,680万円 | 82.0万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/08 | クリオ湘南辻堂センターテラス 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅9分 | 6,900万円 | 106.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/28 | パレステージ藤沢シャインコート 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 6,300万円 | 95.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/26 | 湘南藤沢ミッドレジデンス 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 6,680万円 | 92.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/13 | エルズ藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 5,098万円 | 77.5万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス藤沢 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅4分 | 7,580万円 | 93.3万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/23 | プラウド鵠沼橘 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 8,980万円 | 119.7万円 | 75.03㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/12 | ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス 藤沢市鵠沼橘二丁目 | 藤沢駅11分 | 8,380万円 | 104.2万円 | 80.42㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/27 | ナイスアーバン藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 5,200万円 | 91.1万円 | 57.08㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、藤沢市では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は藤沢市の平均と比較して15.8%割高です。
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